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Diaminar et Pikine sont deux quartiers périphériques de la ville de Saint-Louis qui est située au Nord du Sénégal. L’Etat s’est très tôt penché sur les questions foncières en opérant la réforme de la loi 64-46 du 17 juin 1964 dite « sur le domaine national ». Cette étude vise à expliquer l’évolution rapide du prix des parcelles de terrains à Pikine et à Diaminar avant d’identifier les différences de statuts juridiques et de propriété entre les deux quartiers.Les outils de collecte ont privilégié les guides d’entretien et les enquêtes de foyer. Les guides d'entretien ont été soumis à des personnes ressources, à des responsables des quartiers et des agents de l’administration. Les enquêtes visaient les chefs de ménage qui ont été choisis de façon aléatoire.Le foncier est problématique à Pikine et à Diaminar eu égard à la forte irrégularité qui les caractérise. L’imbroglio juridique de Pikine rend difficile la délimitation des parcelles. Certains héritiers de Yérim Mbagnick en profitent pour réclamer des parcelles qui n’appartiennent pas à leur domaine. Diaminar, en dépit de son occupation par une population assez nombreuse, est irrégulier aux yeux de la loi.