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Après quelques années de souveraineté, la Côte d’Ivoire a mis en place des moyens pour la gestion et la production des terrains en vue de maîtriser l’étalement des villes modernes ivoiriennes calquées sur le modèle européen. La mise en exécution de ce programme de production de terrains urbains s’est faite par la création de plusieurs structures telles que la Société d’Equipement des Terrains Urbains (SETU) et le Compte de Terrain Urbain (CTU). Cependant, suite aux effets néfastes de la crise économique mondiale, ces structures n’ont pas été à mesure d’atteindre les objectifs qui leur étaient assignés. Ce qui a permis aux détenteurs de droits coutumiers d’outrepasser leurs compétences pour s’ériger en des producteurs incontournables de terrains urbains. Ce présent article se propose d’étudier les enjeux de l’intervention des détenteurs de droits coutumiers dans la production du foncier urbain dans la métropole abidjanaise. Les enquêtes auprès des structures étatiques et des détenteurs de droits coutumiers ont permis de montrer les stratégies mises en place par les villageois pour l’animation du foncier urbain et la production de l’habitat à Cocody et Abobo. De plus, elles ont permis d’analyser les effets de l’animation du foncier urbain par les détenteurs de droits coutumiers sur les populations et sur lesdites espaces communaux.