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Depuis quelques années, la notion de patrimoine s’est démocratisée dans les sciences sociales et s’est imposée au grand public et dans la société civile, où on assiste à l’émergence des politiques de développement local. Dans ces mutations sociétales, le patrimoine devient un enjeu majeur, d’où sa protection et sa transmission valorisée aux nouvelles et futures générations. Il se déploie dans le champ géographique grâce à la recomposition territoriale, la mondialisation, la mobilité des personnes, l’essor du tourisme, la décentralisation, l’urbanisation et l’aménagement des territoires. Cet article tente ainsi d’intégrer les problématiques patrimoniales dans les approches géographiques, permettant d’analyser le patrimoine culturel de la ville de Ziguinchor dans une perspective de développement local. En étudiant son patrimoine architectural situé à la croisée des chemins entre histoire et tradition, modernité et métissage, il examine ses expressions culturelles appréhendées comme ressources territoriales. Il montre également l’implication et le rôle de la population locale dans la gestion des biens patrimoniaux.