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Située dans le département du Pool, à 45 km au nord de Brazzaville, la communauté urbaine d’Ignié est une ville du sud géographique de la République du Congo, traversée par la Route Nationale 2. Elle s’étend sur une superficie de 36 km². Cette localité connait une urbanisation accélérée qui influence l’occupation spatiale. La présente étude porte sur l’analyse de la croissance urbaine et de l’occupation spatiale dans la Communauté Urbaine d’Ignié. Une enquête de terrain menée auprès de 120 personnes sur la base d’un choix raisonné, l’exploitation de données démographiques et foncières, pendant la période allant du 10 au 25 avril 2025, ont permis de réaliser cette étude. La méthodologie de ce travail s’est basée sur les observations directes, les entretiens avec les autorités locales et une enquête par questionnaire. Les principaux résultats montrent que la majorité de population enquêtée provient de Brazzaville. Concernant l’occupation spatiale, 40% des enquêtés sont propriétaires contre 60% qui ne le sont pas. Ce territoire se caractérise par une prédominance des acquisitions foncières informelles, une concentration féminine dans la dynamique d’appropriation foncière, une pression sur les ressources et infrastructures, et une occupation anarchique de l’espace. L’étude mobilise une analyse FFOM (Forces, Faiblesses, Opportunités, Menaces) pour diagnostiquer les potentialités et contraintes de cette communauté urbaine. Mots clés : Croissance urbaine, Occupation spatiale, Communauté Urbaine, Ignié, République du Congo.