Auteur(s) :

DIHOUEGBEU Deagai Parfaite.

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Résumé :

L’accessibilité difficile au logement est une réalité que connaissent les villes ivoiriennes en général. La cherté des coûts de location en constitue une forme difficilement vécu en milieu urbain. Dans le cadre de cet article, l’étude vise à montrer les facteurs de la détermination du loyer dans la ville de Bingerville. L’approche méthodologique s’appuie sur l’observation directe, la recherche documentaire et l’enquête menées de mars à Mai 2022. L’analyse révèle que l’habitat locatif est couteux à Bingerville. La location de logement requiert en moyenne 135 000 FCFA dans la ville pourtant la Côte d’Ivoire affiche un SMIG de 60 000FCFA. Le loyer moyen est de 45000 FCFA pour les studios, de 76 000 FCFA pour les 2 pièces, de 117 000 FCFA pour les 3 pièces, de 140 000 FCFA pour les 4 pièces et de 17 500 FCFA pour l’habitat précaire. Ces coûts de location émanent essentiellement des coûts de construction et des prix fixés par zone. La situation géographique du logement, les caractéristiques socioprofessionnelles des populations et le contexte macro-économique constituent des facteurs supplémentaires d’une influence mineure. Devant le cherté de la location , la construction de son propre logement et le recours aux logements sociaux constituent les stratégies adoptées par les populations.

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