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Progressivement intégré dans le tissu urbain, certains quartiers précaires sont prisés par certaines sociétés immobilières. PK 18, dans la commune d’Abobo, est une illustration parfaite de ce phénomène. En effet, les constructions faites dans ce quartier sont l’œuvre de particuliers et ne respectent pas les normes d’urbanisme en vigueur. La SICOGI société étatique, a initié dans ledit quartier la construction de logements sociaux dénommé ‘‘cité concorde’’. La réalisation de cette cité vient transformer le paysage précaire de PK 18 et met en évidence l’importance des sociétés immobilières dans l’amélioration du cadre de vie des populations. Cette étude vise à montrer le rôle des sociétés immobilières dans la transformation de l’espace urbain. Pour atteindre cet objectif, la présente étude s’est appuyée sur une méthodologie axée sur la recherche documentaire et les enquêtes de terrain. L’analyse des résultats montre que la SICOGI pour s’adapter aux nouvelles réalités d’habitat a changé sa politique de location simple à l’accès direct à la propriété. Ainsi, l’aménagement d’une partie de PK 18 en un espace résidentiel conduit à une dichotomie paysagère.